В квартире произведена перепланировка из 2х-комнатной в 3х-комнатную квартиру, благодаря чему пространство используется максимально рационально. Перепланировка УЗАКОНЕНА!Две комнаты раздельные (7,1 и 5,4кв.м.), одна комната совмещена с кухней (кухня-столовая, 23кв.м.). Одна из раздельных комнат оборудована под гардеробную (в последующем планировалась как детская). Также имеется хоз.помещение (кладовая, 1,7кв.м.).Выполнен свежий современный ремонт- делался для себя, качественно и с любовью. Заменена вся электропроводка (на медную), перенесён и установлен счётчик нового образца, заменена вся сантехника, выведены аудио-провода (проложены в штробы), установлены межкомнатные двери премиум-класса, входная дверь новая металлическая, окна пластиковые, пол- ламинат, натяжные потолки, с/у - плитка. Установлена современная газовая колонка. Балкон выходит на солнечную сторону, вид на зелёный двор. Остеклён на всю высоту в стиле французских окон (алюминиевый профиль), произведена внутренняя отделка (оштукатурен, пол-ламинат, проведено электричество!)Квартира светлая (окна на 2 стороны), очень тёплая и уютная. Спальный район. Рядом вся инфраструктура: детская поликлиника, взрослая поликлиника #2, детский сад, школа #3, художественная школа, автобусная остановка, магазины Магнит, Магник Косметик, Пятёрочка. Недалеко набережная Газовиков, Комсомольская площадь.Вся встроенная мебель (гардеробная, ванная) остаётся. Остальная мебель (2 дивана, комод, кухонный шкафчик, стол, табуретки) и техника (стиральная машина, холодильник, газовая плита, микроволновая печь, тостер) по договорённости.Проведён интернет (ГСП). Один собственник, никто не прописан, без обременений.Продажа всвязи с переездом. Просмотр возможен после 5 июня. Любой вид расчёта (предпочтительно наличные).Риелторам беспокоить только при наличии реального покупателя.